尊敬的“中铁•丽景书香”二期业主：

    您好！

    非常荣幸地通知您，您所购买的“中铁•丽景书香”二期自2014年12月22日起正式办理物业交付手续。在此，我们衷心感谢您一直以来对成都柳江房地产开发有限责任公司的大力支持、理解，并真诚祝愿您：阖家欢乐、万事如意！

    届时，请您带齐本公告书所列资料及费用到中铁•丽景书香二期交房现场，以方便您办理交房手续。

交付楼号次序如下：

    一、办理地点：“中铁•丽景书香”二期交房现场（小区正大门）。

    二、集中办理日期：2014年12月22日至2014年12月26日

    三、工作时间：每天9：00--12：00；13：00-17：00

    四、所需携带资料：详见附件(1)。

    五、手续办理流程：详见附件(2)。

    六、所需缴纳费用：详见附件(3)。

    七、咨询电话：028- 67256666

    八、温馨提示：

    1、为保证您顺利接房，请您在本公告书通知办理之日来办理，若有特殊情况，可选择12月27日或28日来补充办理。

    2、12月22日-12月28日办理交付手续的业主，均可参与抽取奖品； 

    3、若非业主本人接房，需提供经公证的授权委托书（格式见附件4）；

    4、交房手续办理费用及物业入住手续等费用交纳须刷卡支付，请您提前准备好银联卡；

    5、业主办理交付手续时请带齐所有合同、证照、票据、资料，否则将无法正常办理交房手续。

                                                                 成都柳江房地产开发有限责任公司    

                                                                            2014年12月5日    

附件(1) :          

业主接房需携带的资料

    一、业主接房须携带资料

    1、购房合同原件、补充协议原件、按揭款合同和全部购房款收据原件。（包括：定金收据，首付款收据、按揭款收据）

    2、购房者（含共有人）身份证原件及复印件五份（清晰完整）、户口本原件及复印件三份（首页、户主页、本人页）、结婚证原件及复印件三份。

    备注：若购房者为未成年（未满18周岁），除提供购房者本人身份证、户口本原件及复印件外，还应提供本人的父母监护人的身份证、户口、结婚证原件及复印件，若购房者和监护人属不同户口簿，还需提供户口所在地派出所出具的关系证明材料。监护人才能到场办理手续。

    3、若业主本人不能前来而委托他人办理交房手续还应提供业主所在地公证处开具的委托公证书原件及委托人和被委托人身份证原件及复印件。

    4、购房者本人及长住家庭成员近期免冠1寸照片一张（交物管建业主档案）。

    5、首套房屋购房者还应提交的资料：无房证明及婚姻证明

    根据政府相关政策规定：购房者（以家庭为单位）首次购买普通住宅可以享受房屋契税优惠，房屋建筑面积在90㎡之下（包含90㎡）的普通住宅按总房款的1%收取契税，90㎡以上到144㎡之间（包含144㎡）的普通住宅按总房款的1.5%收取契税（具体解释权归政府相关部门，若有变化，以政府部门最新通知为准）。

符合优惠政策的购房者在接房时若提供了无房证明及婚姻证明，我司将按优惠后的比例预收代缴契税，待国家税务部门审核通过后，按审核通过的标准多退少补，我司不承担由此带来的权证办理时间延误责任；若符合优惠政策的购房者在接房时无法提供无房证明及婚姻证明，我司将按总房款3%预收契税，业主在足额交纳接房费用、提供接房资料并签署相关文书后，我司可将房屋交付业主，但权证办理须在业主提供无房证明及婚姻证明后启动，待国家税务部门审核通过应缴标准后，以审核通过的标准按我司财务程序清退，我司不承担由此带来的权证办理时间延误责任。

    开具无房证明及婚姻证明应注意的事项：

    （1）无房证明由购房者及其家庭成员（配偶方，未成年者购房者的父母或监护方）户口所在地房管局出具。

    （2）若购房者没有结婚证，则须开具婚姻证明。婚姻证明由购房者户口所在地民政局出具。

    （3）无房证明及婚姻证明开具时间须在房屋备案时间以后。

    6、按揭业主提前结清应提交的资料：按揭已结清的购房者请于结清后五个工作日内提供一份银行结清证明原件，交到项目权证办理人员处。

    以上资料均要求真实可靠，所需资料均按政府相关部门规定为准。若有变化，以政府相关部门最新通知为主，若对业主权证办理带来损失，我司不承担责任。

    二、逾期交付办证资料及税费的责任：

    根据商品房买卖合同约定，业主交齐办理产权证所需全部资料，并足额缴纳相关费用后，我公司方能开始办理房屋权属证明文件，由此造成产权办理时间延后由业主自行承担。

附件(2) :          

    集中交房手续办理流程

    购房者身份验证、资料初审、身份证扫描、领取备案表（接待咨询处）→取号排队(凭购房者本人二代身份证)→休息区等候→房产公司办理接房手续：签订面积补差协议、填写权证办理资料、审核签认缴费清单→凭缴费清单到财务收费处交纳各项费用（刷卡）→领取入住通知书→凭入住通知书在物业服务处办理入住手续：签署相关资料、预交物业服务费（刷卡）、领取卡片、业主手册及钥匙等→验房→申请入同新业主会、办理会员卡→抽取奖品→结束。

    备注：需先验房的业主凭购房合同和本人身份证原件到接待咨询处取号排队，由物管验房师依序陪同验房。业主提出需整改的地方由验房师登记并安排相关单位按规范及时整改。业主验房后回到交房现场在排号机取号排队，按照以上流程继续办理交房手续。

附件(3)：            

    缴纳款项明细

    一、开发商交房处缴纳费用（以刷卡方式收取）

    （一）面积补差房款：以实测面积计算房款，多退少补。

    （二）房屋权证办理预收代缴费用：

    二、物业服务公司缴纳费用(以刷卡方式收取)：

    （一）物业服务费：

    1、住宅服务费标准：产权建筑面积× 1.5元/月/㎡； 

    2、预收：六个月物业服务费。

    （二）电费预存金：  100元/户。

    （三）水费预存金：8.5元每户。

附件（4）：            

                               授 权 委 托 书

委托人：

性别：               出生日期：                 国    籍：

证件及号码：                                    联系电话：

委托人：

性别：               出生日期：                 国    籍：

证件及号码：                                    联系电话：

委托人：

性别：               出生日期：                 国    籍：

证件及号码：                                    联系电话：

受托人：

性别：              出生日期：                  国    籍： 

证件及号码：                                     联系电话： 

    因本人原因不能亲自去办理 中铁•丽景书香二期项目                 房屋（以下简称 “该房屋”）的交接手续，现委托              作为我的代理人，全权代表本人办理该房屋交接手续及产权办理手续，包括但不限于签署相关文件、办理费用结算、领取钥匙等。

    本人将为受托人提供各项必需的文件、证明、费用等条件。对于受托人所办理的交接一切手续，本人均予以承认，并承担相应的民事责任。

    受托人无转委托权。

委托人：（签章）

法定代表人或代理人：（签字）

日期：

受托人：（签字）

日期：

温馨提示：以上办理交接的委托内容须经公证处公证，公证事项仅供参考，最终请根据您的具体委托需求向公证处确定。